Estimation théorique
Boulevard John Fitzgerald Kennedy,51000 Châlons en Champagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard John Fitzgerald Kennedy,51000-Châlons en Champagne indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.850€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.850€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châlons-en-Champagne (51108), comprenant 45490 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.850€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.850€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châlons-en-Champagne (51108), comprenant 45490 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-30 | 47 | RUE DE LA MOIVRE | 6 | 75 | 858 | 69000€ | 920€ |
2021-01-29 | 65 | RUE D ALSACE | 4 | 102 | 359 | 180000€ | 1765€ |
2020-10-26 | 2 | RUE DU VERBEAU | 4 | 72 | 327 | 139550€ | 1938€ |
2021-12-09 | 4 | RUE DU VERBEAU | 5 | 83 | 231 | 95005.6€ | 1145€ |
2020-11-30 | 72 | ALL DE FORETS | 4 | 64 | 475 | 107000€ | 1672€ |
2020-07-24 | 39 | RUE DE LA MOIVRE | 4 | 84 | 793 | 159000€ | 1893€ |
2020-01-23 | 59 | RUE DU MONT LAMPAS | 2 | 160 | 315 | 189000€ | 1181€ |
2020-09-23 | 70 | ALL DE FORETS | 3 | 64 | 691 | 101000€ | 1578€ |
2021-05-20 | 48 | RUE DU MONT LAMPAS | 5 | 85 | 597 | 120000€ | 1412€ |
2020-10-31 | 63 | BD J F KENNEDY | 4 | 87 | 397 | 130000€ | 1494€ |
2023-03-27 | 59 | BD J F KENNEDY | 4 | 87 | 200 | 115000€ | 1322€ |
2020-04-16 | 19 | RUE DU VERBEAU | 6 | 99 | 319 | 135000€ | 1364€ |
2021-12-09 | 42 | BD J F KENNEDY | 5 | 96 | 235 | 70398.3€ | 733€ |
2020-02-26 | 56 | ALL DE FORETS | 5 | 70 | 545 | 115500€ | 1650€ |
2021-12-09 | 53 | BD J F KENNEDY | 5 | 96 | 282 | 98986.8€ | 1031€ |
2022-07-20 | 40 | BD J F KENNEDY | 4 | 87 | 389 | 123000€ | 1414€ |
2022-09-20 | 39 | RUE DU MONT LAMPAS | 6 | 117 | 448 | 212000€ | 1812€ |
2020-05-12 | 37 | RUE DU MONT LAMPAS | 6 | 113 | 296 | 141000€ | 1248€ |
2022-03-09 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 106 | 391 | 145000€ | 1368€ |
2022-09-14 | 21 | RUE DE LA MOIVRE | 7 | 120 | 397 | 225000€ | 1875€ |
2020-12-28 | 24 | RUE DU MONT LAMPAS | 4 | 90 | 453 | 80000€ | 889€ |
2020-12-28 | 24 | RUE DU MONT LAMPAS | 4 | 90 | 453 | 130000€ | 1444€ |
2021-12-09 | 11 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 102 | 299 | 87484.8€ | 858€ |
2019-10-08 | 19 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 75 | 246 | 80000€ | 1067€ |
2022-07-04 | 25 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 75 | 244 | 102000€ | 1360€ |
2020-09-23 | 29 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 102 | 341 | 135000€ | 1324€ |
2022-09-08 | 4 | RUE SERGE DOMINE | 6 | 156 | 653 | 219000€ | 1404€ |
2019-12-04 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 108 | 332 | 169000€ | 1565€ |
2020-10-12 | 13 | BD J F KENNEDY | 4 | 91 | 264 | 146000€ | 1604€ |
2021-12-09 | 9 | BD J F KENNEDY | 7 | 115 | 403 | 89769.7€ | 781€ |
2019-08-01 | 80 | ALL ALPHONSE KARR | 6 | 135 | 347 | 274000€ | 2030€ |
2021-04-27 | 35 | BD J F KENNEDY | 5 | 132 | 280 | 147800€ | 1120€ |
2020-08-03 | 20 | RUE SERGE DOMINE | 5 | 94 | 600 | 222000€ | 2362€ |
2019-11-16 | 70 | ALL ALPHONSE KARR | 4 | 95 | 279 | 173000€ | 1821€ |
2021-01-21 | 26 | RUE SERGE DOMINE | 4 | 70 | 600 | 160500€ | 2293€ |
2022-04-19 | 26 | RUE SERGE DOMINE | 4 | 70 | 600 | 165050€ | 2358€ |
2020-02-04 | 2 | AV DES ALLIES | 9 | 243 | 774 | 180000€ | 741€ |
2021-12-20 | 58 | ALL ALPHONSE KARR | 3 | 86 | 423 | 170000€ | 1977€ |
2022-01-25 | 27 | ALL ALPHONSE KARR | 8 | 134 | 474 | 233900€ | 1746€ |
2022-10-14 | 57 | RUE DU GENERAL ABBE | 5 | 101 | 439 | 178000€ | 1762€ |
2022-10-18 | 53 | RUE DU GENERAL ABBE | 5 | 105 | 488 | 179500€ | 1710€ |
2020-01-22 | 26 | AV DES ALLIES | 4 | 90 | 693 | 250000€ | 2778€ |
2023-03-22 | 44 | AV DES ALLIES | 5 | 93 | 808 | 207380€ | 2230€ |
2022-02-24 | 28 | AV DES ALLIES | 4 | 90 | 642 | 229000€ | 2544€ |
2020-05-12 | 88 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 5 | 138 | 366 | 120000€ | 870€ |
2021-12-17 | 88 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 5 | 138 | 366 | 230000€ | 1667€ |
2022-04-11 | 2 | ALL DES TILLEULS | 4 | 104 | 450 | 260000€ | 2500€ |
2021-07-22 | 100 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 5 | 110 | 139 | 175000€ | 1591€ |
2021-04-21 | 66 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 3 | 110 | 412 | 99000€ | 900€ |
2022-05-20 | 69 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 3 | 95 | 0 | 122660€ | 1291€ |
2023-02-10 | 60 | RUE DU GENERAL ABBE | 5 | 160 | 687 | 199500€ | 1247€ |
2021-09-24 | 60 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 3 | 75 | 237 | 160000€ | 2133€ |
2022-09-21 | 21 | ALL ALPHONSE KARR | 4 | 64 | 353 | 120000€ | 1875€ |
2022-02-25 | 27 | CHE DE LA FOSSE AUX BREBIS | 6 | 120 | 631 | 245000€ | 2042€ |
2020-12-01 | 56 | RUE DU GENERAL ABBE | 4 | 91 | 294 | 221020€ | 2429€ |
2021-09-06 | 27 | RUE DU GENERAL ABBE | 5 | 100 | 588 | 257000€ | 2570€ |
2019-08-05 | 22 | ALL ALPHONSE KARR | 5 | 90 | 526 | 268000€ | 2978€ |
2020-01-21 | 32 | RUE DU GENERAL ABBE | 5 | 108 | 390 | 190000€ | 1759€ |
2021-03-19 | 21 | RUE DU PONT DE LA CIDRERIE | 5 | 122 | 171 | 135000€ | 1107€ |
2021-06-26 | 5 | ALL ALPHONSE KARR | 6 | 128 | 590 | 280000€ | 2188€ |
2021-12-10 | 9 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 3 | 60 | 454 | 117000€ | 1950€ |
2020-03-27 | 41 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 6 | 101 | 656 | 245400€ | 2430€ |
2020-05-14 | 21 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 72 | 406 | 148000€ | 2056€ |
2022-10-11 | 24 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 5 | 85 | 808 | 237000€ | 2788€ |
2019-10-25 | 22 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 11 | 365 | 675 | 380000€ | 1041€ |
2020-11-28 | 6 | RUE DU PONT DE LA CIDRERIE | 5 | 122 | 99 | 175500€ | 1439€ |
2021-12-03 | 7 | RUE DU PONT DE LA CIDRERIE | 5 | 122 | 99 | 142000€ | 1164€ |
2020-12-29 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 88 | 240 | 170000€ | 1932€ |
2021-09-21 | 17 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 92 | 565 | 168000€ | 1826€ |
2021-08-16 | 6 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 138 | 301 | 197000€ | 1428€ |
2021-10-07 | 21 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 555 | 120000€ | 1500€ |
2022-06-07 | 30 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 88 | 199 | 163850€ | 1862€ |
2019-07-22 | 55 | AV DES ALLIES | 5 | 96 | 774 | 145200€ | 1513€ |
2019-08-28 | 57 | AV DES ALLIES | 3 | 90 | 877 | 200650€ | 2229€ |
2022-09-26 | 6 | RUE DU GENERAL ABBE | 5 | 94 | 358 | 188000€ | 2000€ |
2020-03-31 | 86 | AV DES ALLIES | 4 | 80 | 523 | 132500€ | 1656€ |
2023-02-09 | 86 | AV DES ALLIES | 4 | 80 | 523 | 202000€ | 2525€ |
2020-10-20 | 98 | AV DES ALLIES | 5 | 96 | 426 | 198500€ | 2068€ |
2021-11-02 | 5 | RUE RENE LEMOINE | 7 | 158 | 514 | 209500€ | 1326€ |
2020-04-02 | 35 | ALL VOLTAIRE | 4 | 92 | 500 | 175000€ | 1902€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DE L ETANG LAVALETTE | 4 | 67 | 512 | 115000€ | 1716€ |
2022-02-09 | 31 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 6 | 126 | 548 | 283500€ | 2250€ |
2021-06-22 | 94 | AV DES ALLIES | 4 | 70 | 445 | 153000€ | 2186€ |
2022-04-29 | 98 | AV DES ALLIES | 4 | 102 | 775 | 220000€ | 2157€ |
2020-10-20 | 100 | AV DES ALLIES | 4 | 176 | 621 | 153000€ | 869€ |
2020-09-25 | 41 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 5 | 101 | 300 | 130000€ | 1287€ |
2021-07-06 | 17 | ALL VOLTAIRE | 5 | 95 | 511 | 162000€ | 1705€ |
2021-11-29 | 9 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 6 | 164 | 386 | 285400€ | 1740€ |
2021-08-20 | 13 | RUE RENE LEMOINE | 4 | 71 | 0 | 85000€ | 1197€ |
2021-01-20 | 39 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 88 | 276 | 143000€ | 1625€ |
2020-05-14 | 85 | AV DES ALLIES | 4 | 67 | 641 | 55000€ | 821€ |
2023-01-11 | 44 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 88 | 220 | 180000€ | 2045€ |
2022-07-12 | 8 | RUE J JOSEPH BOCHET DE COLLUEL | 3 | 76 | 516 | 160000€ | 2105€ |
2019-07-31 | 18 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 96 | 708 | 170000€ | 1771€ |
2020-05-29 | 16 | RUE JACQUES DUCLOS | 3 | 71 | 602 | 152000€ | 2141€ |
2021-11-19 | 16 | ALL VOLTAIRE | 9 | 453 | 1585 | 450000€ | 993€ |
2022-05-31 | 10 | ALL VOLTAIRE | 4 | 88 | 253 | 180000€ | 2045€ |
2022-07-29 | 12 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 127 | 573 | 120000€ | 945€ |
2022-01-19 | 50 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 103 | 330 | 167200€ | 1623€ |
2019-06-25 | 126 | AV DES ALLIES | 4 | 120 | 978 | 175000€ | 1458€ |
2020-03-16 | 122 | RUE DES VIEILLES POSTES | 1 | 45 | 368 | 140000€ | 3111€ |
2021-08-05 | 34 | RUE TISSET | 4 | 80 | 450 | 205000€ | 2563€ |
2021-04-28 | 26 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 100 | 540 | 105276€ | 1053€ |
2020-07-24 | 97 | AV DES ALLIES | 3 | 90 | 661 | 148500€ | 1650€ |
2020-12-03 | 32 | RUE DU CIRQUE | 4 | 103 | 325 | 247000€ | 2398€ |
2019-10-16 | 5 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 90 | 528 | 197000€ | 2189€ |
2020-09-17 | 4 | RUE DE JERICHO | 3 | 60 | 103 | 163000€ | 2717€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DE JERICHO | 8 | 210 | 591 | 372204€ | 1772€ |
2020-02-29 | 34 | RUE DU CIRQUE | 5 | 92 | 268 | 264500€ | 2875€ |
2019-09-11 | 134 | AV DES ALLIES | 5 | 86 | 823 | 158000€ | 1837€ |
2020-12-14 | 5 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 140 | 372 | 242800€ | 1734€ |
2019-06-28 | 87 | RUE DES VIEILLES POSTES | 4 | 78 | 877 | 165000€ | 2115€ |
2021-12-07 | 24 | BD VAUBECOURT | 5 | 100 | 258 | 220000€ | 2200€ |
2020-06-16 | 17 | RUE DU CANAL LOUIS XII | 4 | 88 | 286 | 200000€ | 2273€ |
2022-09-01 | 17 | RUE DU CANAL LOUIS XII | 4 | 88 | 818 | 310000€ | 3523€ |
2022-01-25 | 8 | RUE JEAN PIERRE FLORIAN | 3 | 89 | 259 | 181050€ | 2034€ |
2021-06-03 | 1 | RUE JEAN PIERRE FLORIAN | 5 | 97 | 493 | 205000€ | 2113€ |
2021-07-26 | 150 | AV DES ALLIES | 3 | 88 | 968 | 340000€ | 3864€ |
2020-08-14 | 62 | RUE CARNOT | 8 | 174 | 442 | 298150€ | 1714€ |
2020-04-21 | 5 | ALL DES FLEURALYS | 8 | 342 | 1170 | 671000€ | 1962€ |
2021-06-09 | 28 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 5 | 90 | 372 | 179000€ | 1989€ |
2022-02-07 | 28 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 5 | 90 | 372 | 195000€ | 2167€ |
2021-09-30 | 77 | RUE DES VIEILLES POSTES | 6 | 69 | 788 | 320800€ | 4649€ |
2020-03-24 | 73 | RUE DES VIEILLES POSTES | 3 | 90 | 681 | 150000€ | 1667€ |
2020-09-15 | 4 | RLE SAINTE CATHERINE | 6 | 128 | 112 | 314260€ | 2455€ |
2021-08-26 | 68 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 88 | 330 | 145000€ | 1648€ |
2022-06-13 | 68 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 88 | 330 | 165200€ | 1877€ |
2022-05-18 | 75 | RUE DES VIEILLES POSTES | 7 | 120 | 720 | 195000€ | 1625€ |
2022-04-01 | 16 | RES VERLAINE | 5 | 82 | 534 | 175000€ | 2134€ |
2021-11-29 | 34 | RUE GERARD DE NERVAL | 2 | 75 | 210 | 145000€ | 1933€ |
2019-10-25 | 1 | BD VAUBECOURT | 4 | 102 | 139 | 254000€ | 2490€ |
2020-07-08 | 154 | AV DES ALLIES | 3 | 77 | 498 | 100000€ | 1299€ |
2021-11-16 | 12 | RLE SAINT AMAND | 4 | 80 | 93 | 156000€ | 1950€ |
2019-05-20 | 75 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 88 | 220 | 141000€ | 1602€ |
2020-12-29 | 12 | RES VERLAINE | 4 | 66 | 483 | 173500€ | 2629€ |
2022-02-04 | 41 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 97 | 335 | 215000€ | 2216€ |
2022-05-20 | 156 | AV DES ALLIES | 4 | 130 | 567 | 235000€ | 1808€ |
2021-05-10 | 74 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 88 | 220 | 160000€ | 1818€ |
2019-08-12 | 28 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 112 | 404 | 192000€ | 1714€ |
2022-07-22 | 77 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 208 | 178110€ | 1979€ |
2020-12-15 | 76 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 99 | 330 | 182000€ | 1838€ |
2020-02-03 | 2 | RUE ROSA LUXEMBURG | 6 | 99 | 330 | 190000€ | 1919€ |
2021-07-16 | 2 | RUE ROSA LUXEMBURG | 6 | 99 | 330 | 199900€ | 2019€ |
2022-09-17 | 162 | AV DES ALLIES | 4 | 70 | 589 | 153000€ | 2186€ |
2020-03-13 | 166 | AV DES ALLIES | 6 | 122 | 457 | 232000€ | 1902€ |
2021-08-24 | 30 | RUE DU PONT ALIPS | 6 | 122 | 581 | 205000€ | 1680€ |
2021-03-19 | 33 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 103 | 629 | 195000€ | 1893€ |
2022-10-27 | 33 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 103 | 629 | 209000€ | 2029€ |
2022-02-16 | 24 | RLE SAINT AMAND | 2 | 36 | 21 | 58000€ | 1611€ |
2022-11-09 | 20 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 136 | 706 | 270000€ | 1985€ |